泛产业地产“生态圈”：鲁能集团战略转型与创新发展之路
作者：鲁能绿色发展研究院 主编
出版时间： 2018年版
内容简介
本书着眼于中国房地产行业发展趋势研究背景，系统阐述鲁能地产集团在经济新常态背景下，积极践行“绿色发展”、“一带一路”、“健康中国”等国家战略，坚持向泛产业地产进行战略调整，以创新驱动产业升级发展战略的形成和嬗变历程。在这个转变过程当中，鲁能集团创造性地提出了房地产开发的五大维度，即生态、健康、运动、娱乐、科技，积极倡导地产开发与生态保护相结合，秉承轻开发、重体验的开发理念，以“健康+”驱动房地产复合开发模式，探索体育与商业、旅游、住宅相结合的模式，打造独具特色的娱乐度假功能，全面引入“科技”理念，坚持产业链集成，多业态融合，系统提出商业、文旅、健康、体育、科技、民生、和美丽乡村七大产品线发展思路。本书则分别从每个产品线的行业发展背景、相关市场的发育情况、市场需求和消费理念变化、未来发展趋势、产品品牌、功能模块、选址与案例等方面对鲁能的七大产品线系统的理论阐述，体现鲁能地产在泛产业地产产品线方面已经取得的成就和未来的发展前景。本书为中国社科院城市发展与环境研究所与鲁能绿色发展研究院合作出版的研究成果。
目录
序001
上篇 中国房地产行业发展趋势
第1章 中国房地产业发展历程与趋势转变003
第一节 中国房地产业发展阶段划分003
第二节 中国房地产市场发展趋势与周期转变021
第三节 十九大后中国房地产市场展望026
第2章 中国房地产宏观环境的PESTE分析029
第一节 政治环境029
第二节 经济环境036
第三节 社会环境044
第四节 科技环境050
第五节 自然环境053
第3章 中国房地产业融合与创新发展056
第一节 房地产业供给侧改革与融合创新发展056
第二节 房地产业融合创新的主要类型与特点058
第4章 中国房地产开发企业的战略转型和发展方向075
第一节 中国房地产开发企业现状与问题075
第二节 经济新常态下房地产开发企业的战略转型083
第三节 房地产开发企业创新发展与战略选择090
中篇 鲁能集团发展战略转型
第5章 鲁能集团发展战略演变107
第一节 多元化发展战略（2002～2009年）107
第二节 地产引领发展战略（2010～2014年）109
第三节 泛产业地产发展战略（2015年至今）115
第6章 鲁能集团的战略定位——泛产业地产发展商121
第一节 泛产业地产发展商的宏观背景121
第二节 泛产业地产发展商的核心理念131
第三节 泛产业地产发展商的战略定位140
第7章 鲁能集团的五大维度发展理念147
第一节 鲁能集团五大维度与五大新发展理念147
第二节 生态维度的发展理念149
第三节 健康维度的发展理念152
第四节 运动维度的发展理念155
第五节 娱乐维度的发展理念158
第六节 科技维度的发展理念160
第8章 泛产业地产发展的国际经验借鉴163
第一节 国外绿色地产发展的案例及经验163
第二节 国外商业地产发展的案例及经验166
第三节 国外健康地产发展的案例及经验169
第四节 国外科技工业地产发展的案例及经验172
第五节 国外旅游地产发展的案例及经验175
下篇 鲁能集团产品线创新发展
第9章 鲁能商业地产产品线181
第一节 商业地产模式创新181
第二节 鲁能商业地产产品线内涵与价值定位185
第三节 鲁能商业地产产品线的具体特点和主要产品188
第四节 鲁能商业地产产品线成功经验与趋势199
第10章 鲁能文旅地产产品线203
第一节 文旅地产产品线的行业背景203
第二节 鲁能文旅地产产品线211
第三节 鲁能文旅地产产品线的特色案例216
第四节 鲁能文旅地产产品线的未来发展方向与提升空间227
第11章 鲁能体育地产产品线229
第一节 体育地产的行业背景229
第二节 鲁能体育地产产品线：概念、特征与价值240
第三节 鲁能体育地产产品线案例248
第四节 鲁能体育地产产品线未来发展方向259
第12章 鲁能健康地产产品线263
第一节 健康地产的行业背景263
第二节 鲁能健康地产产品线270
第三节 鲁能泰山9号：内涵、定位276
第四节 鲁能健康地产的发展趋势280
第13章 鲁能科技地产产品线282
第一节 科技地产发展的政策机遇282
第二节 鲁能科技地产产品线287
第三节 鲁能科技地产产品线发展战略构想294
第四节 鲁能科技地产产品线未来发展方向300
第14章 鲁能民生地产产品线303
第一节 民生地产的行业背景303
第二节 鲁能民生地产产品相关309
第三节 鲁能民生地产产品线案例314
第四节 鲁能民生地产的发展趋势318
第15章 鲁能美丽乡村产品线321
第一节 美丽乡村产品线的行业背景321
第二节 鲁能美丽乡村产品线328
第三节 鲁能美丽乡村产品线案例340
第四节 鲁能美丽乡村产品线未来发展方向345
参考文献348
