以下为《T/GBA 0117-2024 智能建筑评价标准》核心内容总结：
一、适用范围
- 建筑类型 ：新建/改扩建住宅（≥5000㎡）、商业/公共/办公建筑（≥2万㎡）、旅馆、文化、交通、医疗等民用及工业建筑。
- 评价时机 ：竣工验收并运行满1年后进行。
- 评价单元 ：单栋建筑或共用设备系统的建筑群。
二、评价体系
五大等级
- 卓越型（≥90分）、优秀型（80-89分）、适宜型（70-79分）、一般型（60-69分）、改进型（＜60分）
评价指标（10类）
每类含 控制项 （一票否决）与 评分项 （总分100分×权重）：
| 指标类别 | 权重 |
| 1. 工程基础条件及环境 | 10% |
| 2. 通讯网络系统 | 10% |
| 3. 办公自动化系统 | 10% |
| 4. 建筑设备监控系统 | 15% |
| 5. 消防联动系统 | 10% |
| 6. 公共安防系统 | 10% |
| 7. 综合布线系统 | 8% |
| 8. 智能化集成系统 | 7% |
| 9. 机房工程与防雷接地 | 5% |
| 10. 运营与管理 | 13% |
特殊规则
- 评价机构有 ±10分机动权 （需说明理由）。
- 非必要功能可申请免评（总分相应调整）。
三、核心评价内容
控制项（关键要求）
- 必备文件 ：系统设计/竣工文件、试运行报告、消防验收书（消防系统）。
- 基础合规 ：符合GB50314、GB50339等国标，设备需认证合格。
- 安全底线 ：消防联动强制启用（如紧急疏散门禁自动解锁）、机房严禁无关线路穿设。
- 运行要求 ：消防备用电源≥3小时，系统连续无中断运行。
评分项（部分重点）
-
工程基础与环境 （9项）
- 隐蔽工程验收合格（8分）
- 设备工作温度（-40℃~55℃）、机房温湿度（16~30℃，30~75%RH）（5分）
- 强弱电分离敷设（间距≥300mm）（6分）
-
通讯网络系统 （17项）
- 双运营商光缆接入（1分）
- 无线网络盲区消除（2分）
- 网络安全审计（日志保存≥60天）（4分）
- 核心链路时延≤2秒（4分）
-
建筑设备监控系统 （23项）
- 冷热源/空调/照明/电梯全监控（5分）
- 能耗分项计量（冷热/水电/电梯）（5分）
- 室温波动≤设计值10%（1分）
- 中央工作站数据存储≥3个月（2分）
-
消防联动系统 （8项）
- 火灾时非消防电梯迫降（5分）
- 消防水压/水位实时监测（5分）
- 电气火灾监控联动（5分）
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公共安防系统 （16项）
- 入侵报警响应≤2秒（3分）
- 视频监控联动（信号触发≤4秒）（5分）
- 停车场智能管理（含影像对比）（10分）
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运营与管理 （15项）
- 移动端在线报修/缴费（10分）
- 设备维护计划与预算（2分）
- 智能访客授权管理（2分）
- 能耗成本统计分析（10分）
四、评价流程
- 提交材料 ：设计/竣工文件、试运行报告、整改记录。
- 文件审查 ：核对控制项合规性。
- 现场考察 ：验证设备运行状态及参数（如抽??-10%弱电井布线）。
- 评分定级 ：按权重计算总分，确定星级。
- 机动调整 ：评价组可±10分（需书面说明）。
五、附录说明
- 条文依据 ：解释各条款制定来源（如防雷依据GB50348）。
- 技术细节 ：
- 机房照度≥300lux（操作区）/200lux（其他区）
- 光纤链路需100%测试
- 子系统数据核对错误需追溯源头整改
- 引用标准 ：共19项国标（如GB50339、GB/T22239等）。
六、核心特点
- 全周期覆盖 ：设计→施工→运维全过程评价。
- 实效导向 ：强调运行1年后的实际性能（非仅验收）。
- 地域适配 ：允许根据气候/经济条件调整评分项。
- 智慧化引导 ：鼓励AI电梯控制、移动端集成等新技术应用。
总结 ：该标准以“控制项+评分项”构建量化评价模型，突出设备监控（15%）与运营管理（13%）权重，注重系统联动性（如消防/安防协同），通过星级划分推动智能建筑向“实效化、智慧化”升级。
