T/JXSLSJZXH 002-2024 江西省民用建筑外墙外保温系统质量诊断与评估技术规程

江西省绿色建筑协会团体标准TB
江西省民用建筑外墙外保温系统质量诊断
与评估技术规程
Technical specification for quality diagnosis and evaluation of external
insulation system of civil building in Jiangxi Province
2024-08-06 发布2024-09-02 实施
T/JXSLSJZXH 002-2024
江西省绿色建筑协会发布
ICS 01.040.91
CCS A00
江西省绿色建筑协会团体标准
江西省民用建筑外墙外保温系统质量
诊断与评估技术规程
Technical specification for quality diagnosis and evaluation of external
insulation system of civil building in Jiangxi Province
T/JXSLSJZXH 002-2024
主编单位： 江西省建材产品质量监督检验站有限公司
中国建筑科学研究院有限公司
批准部门： 江西省绿色建筑协会
实施日期： 2 0 2 4 年0 9 月0 2 日
2024 年南昌
江西省绿色建筑协会关于发布
团体标准《江西省民用建筑外墙外保温系统质量
诊断与评估技术规程》的通知
赣绿建〔2024〕015 号
各相关单位：
根据《中华人民共和国标准化法》《团体标准管理规定》(国
标委联〔2019〕1 号)和《江西省绿色建筑协会团体标准管理办法
（试行）》规定，由江西省建材产品质量监督检验站有限公司、
中国建筑科学研究院有限公司等单位共同编制的《江西省民用建
筑外墙外保温系统质量诊断与评估技术规程》，经组织审查批准
为江西省绿色建筑协会团体标准，编号T/JXSLSJZXH002-2024，
自2024 年09 月02 日起实施。在执行过程中，有何问题和意见请
函告江西省绿色建筑协会秘书处。
该标准由江西省绿色建筑协会负责管理，具体技术内容由主
编单位负责解释。
江西省绿色建筑协会
2024 年08 月06 日
前言
根据江西省绿色建筑协会《关于发布团体标准（江西省民用
建筑外墙外保温系统质量诊断与评估技术规程）的通知》（赣绿
建【2024】015 号）的要求，标准（或规范，或规程）编制组经
广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，
并在广泛征求意见的基础上，制定本规程。
本规程的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；
4．质量诊断；5．质量评估。
本规程由江西省绿色建筑协会负责管理，由江西省建材产品
质量监督检验站有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中
如有意见和建议，请寄送江西省绿色建筑协会（地址：南昌市红
谷滩区凤凰中大道929 号吉成大厦15 楼，邮编：330038）和江西
省建材产品质量监督检验站有限公司（第一主编单位）（地址：
南昌市何坊西路355 号，邮编：330000），以供今后修订时参考。
本标准主编单位： 江西省建材产品质量监督检验站有限
公司
中国建筑科学研究院有限公司
本标准参编单位： 南昌市住房与城乡建设局
抚州市住房与城乡建设局
贵溪市住房和城乡建设局
江西省江咨工程咨询有限公司
江西省建筑设计研究总院有限公司
江西省萍乡建筑设计院有限公司
景德镇市建筑设计院有限公司
东华理工大学
江西博筑工程技术有限公司
上海固缮房屋质量检测有限公司
富思特新材料科技发展股份有限公司
南昌市建筑设计院有限公司
江西旭能电力工程设计咨询有限公司
中建八局江西建设发展有限公司
江西建工第四建筑有限责任公司
本标准主要起草人： 吴炎平、秦原、毛佩林、曹力强、
涂勋、易峰、吴少平、杨孝锋、姚齐、
张斌斌、杨良、李明东、韩翔宇、肖
雪、舒阳、孙欢、黄继军、胡伟民、
马鲲飞、晏平、赖小燕、张勇、安广
良、姚君、张剑、贵宾、徐鹏浩、李
凯、张柏林、程琦、付孟知、傅文萱、
刘郁葱、林立、陈翀、廖京、王志龙
本标准主要审查人： 熊进刚徐斌谢刚曾兴华韩文祥
目次
1 总则........................................................................................ 1
2 术语........................................................................................ 2
3 基本规定.............................................................................. 3
4 质量诊断........................................................................................ 4
4.1 诊断程序............................................................................... 4
4.2 工程调查与诊断方案编制...................................................5
4.3 诊断内容和方法...................................................................6
4.4 诊断报告编制..................................................................... 14
5 质量评估...................................................................................... 15
5.1 一般规定............................................................................. 15
5.2 安全性评估......................................................................... 16
5.3 使用性评估......................................................................... 23
5.4 评估报告............................................................................. 24
本规程用词说明................................................................................ 25
引用标准名录.................................................................................... 26
附：条文说明.............................................................................. 27
Contents
1 General Provisions ......................................................................... 1
2 Terms .............................................................................................. 2
3 Basic Requirement ......................................................................... 3
4 Quality Diagnosis ........................................................................... 4
4.1 Diagnostic Procedure ............................................................. 4
4.2 Project investigation and diagnosis plan preparation ............ 5
4.3 Diagnostic Contents and Methods ......................................... 6
4.4 Preparation of Diagnosis Report .......................................... 14
5 Quality Evaluation ...........................................................................15
5.1 General Requirements .......................................................... 15
5.2 Safety Evaluation ................................................................. 16
5.3 Usability Evaluatio ............................................................... 23
5.4 Assessment Reports ..............................................................24
Explanation of Wording in This Specification .................................. 25
List of Quoted Standards ....................................................................26
Addition:Explanation of Provisions ................................................... 26
1
1 总则
1. 0. 1 为规范江西省外墙外保温系统的质量诊断与评估工作，科
学统一对外墙保温系统质量缺陷进行评估定级，为后续的修缮提
供依据和支撑，制定本规程。
1. 0. 2 本规程适用于既有民用建筑的外墙外保温系统的质量诊
断与评估。
1. 0. 3 外墙外保温系统的质量诊断与评估，除应符合本规程外，
尚应符合国家及江西省现行有关标准的规定。
2
2 术语
2.0.1 外墙外保温系统exterior insulation system
采用规定的构造方式将多种材料安装在建筑外墙外表面上，
具有一定保温性能的完整结构系统。
2. 0. 2 外墙外保温系统质量诊断quality diagnosis of
external thermal insulation system
采用工程调查、现场检查、现场检验、实验室检测等方法对
外墙外保温系统安全性能和使用性能的现状进行调查、检验、分
析的过程，称为外墙外保温系统质量诊断，简称质量诊断。
2.0.3 缺陷defect
外墙外保温系统中不符合规定要求的检验项。包括空鼓、脱
落、开裂、渗水、热工缺陷等。
2.0.4 安全性评估safety evaluation
对外墙外保温系统的空鼓、脱落等影响安全性能程度进行评
价并给出处理意见的过程。
2.0.5 使用性评估serviceability evaluation
对外墙外保温系统的开裂、渗水、热工缺陷等影响使用性能
程度进行评价并给出处理意见的过程。
3
3 基本规定
3.0.1 质量诊断和质量评估应委托有资质的检测机构实施。
3.0.2 质量诊断和质量评估单元均以建筑物外墙区域划分。
3.0.3 检验机构应依据技术方案进行质量诊断，对诊断结果进行
评估分析。质量评估应包含安全性评估和使用性评估，应在质量
诊断的基础上进行，并应出具诊断评估报告。
3.0.4 检验过程中在判定测定值或其计算值是否符合本规程要求
时，应采用现行国家标准《数值修约规则与极限数值的表示和判
定》GB/T 8170 中规定的修约值比较法。
3.0.5 现场检验结束后，应及时将破坏部位修补，并按照现行相
关标准进行施工。
4
4 质量诊断
4.1 诊断程序
4.1.1 质量诊断应包括工程调查、质量诊断方案编制、现场检查、
现场检测、实验室检测、结果分析、诊断报告编制等内容，质量
诊断工作程序应符合以下流程要求：
图4.1.1 质量诊断工作程序流程图
诊断报告编制
结果分析
工程调查
诊断方案编制
现场检查
现场检测
及时修补破坏性检测部位
实验室检测
5
4.2 工程调查与诊断方案编制
4.2.1 工程调查宜包括下列内容：
1 项目概况，包括项目名称、规模、建设地点、建设时间、
建筑类型、结构形式、外墙外保温构造、验收和交付使用时间等；
2 建筑外部环境状况、工程使用情况、建筑外墙外保温工
程外观现状及墙体维修记录；
3 节能设计文件，包括设计变更资料；
4 建筑外墙外保温系统材料的型式检验报告、进场复检报
告、现场实体检验报告和外墙外保温系统工程施工技术资料；
5 其他相关资料。
4.2.2 诊断方案编制宜包括以下内容：
1 工程概况，包括工程责任单位、工程类型、外墙外保温
系统构造、施工工艺、施工时间、工程施工时标准和规范等；
2 检验诊断原因和要求等；
3 检验诊断依据；
4 检验项目；
5 现场检验人员和设备情况；
6 检验工作进度计划和配套条件；
7 现场安全措施；
8 诊断方案编制人、审批人以及应说明的内容；
6
9 其他需要的内容。
4.3 诊断内容和方法
4.3.1 诊断内容应包括现场检查和现场检测，在工程具备取样条
件时宜进行现场取样送至实验室检测。
4.3.2 现场检查包括以下内容：
1 外墙面的裂缝、空鼓、脱落、渗水等；
2 外保温已空鼓部位构造和开裂情况；
3 阴阳角、门窗洞口保温构造做法；
4 女儿墙、空调搁板、檐口等外挑构件部位保温层是否有裂
缝；
5 变形缝构造是否渗水；
6 保温材料的板痕、变形等外观缺陷；
7 锚固件的数量、位置；
8 外饰面装饰线条及其周边部位内部干湿情况；
9 落水管与墙体固定处等穿墙部位内部干湿情况；
10 当工程设计有托架时，检查托架处的保温系统的缺陷情
况；
11 当有防火隔离带设计时，检查防火隔离带裂缝、湿胀、垂
落堆积等缺陷情况；
7
12 当工程设计有穿过外保温系统安装的设备、穿墙管线时，
检查该处的保温系统的缺陷情况；
13 外墙外保温系统脱落及修补情况，核查发生的部位、面
积、时间、脱落原因等；
14 其他需要检查的内容。
4.3.3 现场检查应采用文字、照片、视频等方法记录缺陷部位、
缺陷类型、缺陷严重程度，必要时采用红外摄像仪、雷达探测等
设备辅助检查。
4.3.4 现场检验应包括以下内容：
1 脱落面积；
2 空鼓面积；
3 裂缝数量、长度和宽度；
4 渗水面积；
5 保温系统的粘结性能；
6 锚固件抗拉承载力；
7 墙体节能构造。
4.3.5 现场检验宜包括以下内容：
1 保温系统热工缺陷；
2 其他必要的性能。
4.3.6 现场检测中脱落面积、渗水面积的检验采用有参照对象的
8
图像拍摄法进行，空鼓面积的检验采用红外摄像仪图像拍摄法、
空鼓扫描仪或敲击法进行。计算空鼓面积大小时，先确定拍摄对
象与实际对象的比例尺，每幅图片取3 个参照对象的尺寸与实际
对象的尺寸进行比较，计算比例尺，并取平均值，然后计算红外
热像图上空鼓部位的面积，最后根据比例尺确定实际空鼓部位的
面积。
4.3.7 现场检测中裂缝的检测应采用裂缝宽度检测仪等进行。
4.3.8 现场检测中保温系统的粘结性能检验应满足下列要求：
1 单位工程中采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，应
按每1000m2的保温墙面面积划分为1个检验批，不足1000m2也按1
个检验批；
2 应在协商见证下按检验批抽样，每个检验批抽取3个检验
位置，兼顾不同朝向和楼层，对于已出现质量缺陷的墙面，抽样
数量应增加一倍；
3 保温系统粘结性能检验应按下列步骤进行：
1）应根据保温材料的粘结方法，确定粘结点位的位置和分
布，选择砂浆饱满的位置作为检验点，将检验部位外表面污渍清
除并保持干燥；
2）应按规定比例配置胶粘剂，均匀涂布于标准块粘贴面上，
并应将标准块贴于保温系统表面，标准块的尺寸应为100mm×
9
100mm，标准块与保温材料的粘结面积应大于标准块面积的90%
以上，并进行临时固定；
3）应沿标准块边缘切割，当测试保温层与基层墙体拉伸粘
结强度时，断缝应切割至基层墙体，当测试抹面层与保温层拉伸
粘结强度时，断缝应切割至保温层，且保温层切深不应大于10mm，
当测试保温浆料外保温系统拉伸粘结强度时，断缝应从防护层切
至基层墙体；
4）安装拉拔仪，将拉力杆与标准块垂直连接固定，调整仪
器使拉力方向与标准块垂直；
5）按照现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ/T 110的规定匀速加载，直至试样破坏，记录拉力的峰值和破
坏状态，精确至0.01kN；
6）标记拉拔后试样序号，测量试样断开面每对切割边的中
部长度(精确到1mm)作为试样断面边长，计算该试样的断面面积；
计算每组试件的拉伸粘结强度算术平均值，精确至0.01MPa。
4.3.9 现场检验中锚固件抗拉承载力的检验应满足下列要求：
1 单位工程中采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，按
每1000m2的保温墙面面积划分为1个检验批，不足1000m2也按1个
检验批；
2 应在协商见证下按检验批抽样，每个检验批检验3组，每
10
组抽5个锚栓，兼顾不同朝向和楼层，对于已出现质量缺陷的墙面，
抽样数量应增加一倍；
3 锚固件抗拉承载力的检验应按下列步骤进行：
1）选定保温锚栓试件，将拉拔仪支撑至锚栓周围露出基层
墙体表面；
2）安装拉拔仪，连续匀速加载至设计荷载值或锚栓拔出，
总加荷时间为1min~2min；
3）记录荷载值和破坏状态，精确至0.01kN；
4）锚固件抗拉承载力的计算按照现行行业标准JG/T 366
《外墙保温用锚栓》的规定执行。
4.3.10 现场检验中墙体节能构造的检验应满足下列要求：
1 应按节能构造做法抽取试样，单位工程外墙主体部位每
种节能保温做法应至少钻取3个芯样；
2 选定取样部位应在协商见证下随机进行，取样部位宜均
匀分布，兼顾不同保温构造做法、朝向、楼层，不宜在同一个房
间外墙上取2个或2个以上芯样。对于已出现质量缺陷的墙面，抽
样数量应增加一倍；
3 墙体节能构造应按照现行国家标准《建筑节能工程施工
质量验收标准》GB 50411的规定进行判定；
4 墙体节能构造的检验采用钻芯取样应按下列步骤进行：
11
1）对于保温板材或保温浆料，应在选定的检验部位钻取芯
样，钻到基层停止，取出芯样，记录芯样完整程度；对于岩棉、
玻璃棉类材料，采用切割100 mm×100 mm芯样，切割到基层表面；
应记录芯样的完整程度、保温系统各层的材质、厚度；
2）应在芯样上标注芯样编号，记录芯样位置，拍照记录附
带标尺的照片，取出的芯样为不完整芯样时，可在钻孔位置的孔
壁上直接测量并拍摄附带标尺的照片。
4.3.11 现场检验中保温系统热工缺陷的检验应满足下列要求：
1 检验前应制定检验方案，确定检验时间和天气，检验期
间被测墙体开始前至少6h 内不应处于直射阳光下，检验期间室外
空气温度与开始检验时相比，室外空气温度逐时值变化不应大于
5℃，室内空气温度逐时值变化不应超过2℃；
2 室外风速不得急剧变化，当1h 内，室外风力变化超过2
级或最大风力大于5 级时不宜进行外表面热工缺陷检验；
3 进行建筑物保温系统热工缺陷检验前宜具备下列信息：
1）建筑物结构形式、饰面情况、竣工时间、周边环境等概
况；
2）建筑物所处环境，包括建筑物方位、日照情况、周边环
境遮挡等；
3）拟检验时间及最佳检验时段；
12
4）需要检验的墙面或屋面的位置及建筑墙体的特征以及不
适合检验的墙面和屋面的位置；
5）检验距离和检验次数；
6）其他影响因素。
4 检验设备宜采用红外热像仪，应按下列步骤进行检验：
1）检验前应了解被测建筑的结构特征和检验时的气候条
件；
2）调整红外热像仪的发射率，使红外热像仪的测定结果等
于参照温度；应在不同方位相等距离下扫描同一个被测部位，检
查临近物体是否对被测的围护结构表面造成影响，必要时可采取
遮挡措施或者关闭室内辐射源；
3）应先对围护结构进行普测，然后对异常部位进行详细检
验；
4）建筑围护结构同一个部位的红外热像图应拍摄2 张；如
果所拍摄的红外热像图，整体区域过小，应单独拍摄1 张以上主
体部位热像图；所检验部位热像图，应用草图说明其所在位置，
并附上可见光照片；红外热像图上应标明参照温度的位置和数据；
5）实测热像图中出现的异常，如果不是围护结构设计或热
(冷)源、检验方法等原因造成，则可认为是缺陷；
6）热像图中的异常部位，宜通过将实测热像图与被测部分
13
的预期温度分布进行比较确定，必要时可采用取样等方法进行确
定；
7）检验数据应按规定要求进行处理。
5 结果判定应按照现行行业标准《居住建筑节能检验标准》
JGJ/T 132 的规定进行。
4.3.12 下列性能指标如具备现场取样条件时宜现场取样经实验
室检测测定：
1 保温材料的干密度或干表观密度、抗压强度或压缩强度、
导热系数、燃烧性能；
2 其他必要的性能检测。
4.3.13 实验室检测保温层干密度或干表观密度应满足下列要
求：
1 在保温层的测试部位表面标出100mm×100mm 的尺寸
线，然后切至基层表面，采取剖开取样法，每组6 个试件；
2 按照相应保温材料现行国家标准的规定进行。
4.3.14 实验室检测保温层抗压强度或压缩强度应满足下列要
求：
1 在保温层的测试部位表面标出100mm×100mm 的尺寸
线，然后切至基层表面，采取剖开取样法，每组6 个试件；
2 在实验室内按照相应保温材料的现行国家标准的规定进
14
行。
4.3.15 实验室检测保温层导热系数应满足下列要求：
1 在保温层的测试部位表面标出300mm×300mm 的尺寸
线，然后切至基层表面，采取剖开取样法，每组2 个试件；
2 按照相应保温材料的现行国家标准的规定进行。
4.3.16 实验室检测保温层燃烧性能应满足下列要求：
1 根据保温材料设计的燃烧性能等级对应的尺寸要求取
样；
2 按照现行国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB
8624 的规定进行。
4.3.17 其他相关的检验应按照相应的国家现行标准规定的方法
进行。
4.4 诊断报告编制
4.4.1 质量诊断报告应包括以下内容：
1 工程名称、委托单位、工程概况等信息；
2 质量诊断的目的、范围，委托日期、检验日期，报告完成
日期；
3 质量诊断所用主要仪器设备的名称、型号及编号；
4 诊断项目、数据及结果分析；
15
5 主检、审核人员等；
6 其他和诊断有关的内容。
5 质量评估
5.1 一般规定
5.1.1 质量评估应根据诊断报告、工程设计要求和现行相关标准
进行。
5.1.2 安全性评估时，应先对单个评估项进行等级评估，再分别
对控制项和一般项进行等级评估，最后进行安全性等级评估，并
应根据安全性评估等级给出安全性评估结论。
5.1.3 使用性评估时，应先对单个评估项进行等级评估，再对一
般项进行等级评估，一般项评估等级为使用性评估等级，并应根
据使用性评估等级给出使用性评估结论。
5.1.4 质量评估等级划分应按照表5.1.1 进行：
表5.1.1 质量评估等级划分
等级等级描述评估结论
A 级良好建议继续使用
B 级一般
建议继续使用，但应加大安全检查频
度
16
C 级较差建议修复
D 级差必须修复
5.2 安全性评估
5.2.1 系统的防火性能应依据质量诊断结果评估保温材料的燃烧
性能等级、防火构造是否符合设计要求，并对防火安全缺陷给予
评估建议，不参与等级评估。
5.2.2 粘贴保温板薄抹灰外墙外保温系统（除岩棉和玻璃棉外）
和保温浆料外墙外保温系统的安全性评估项的评估应符合表
5.2.1 的规定，系统抗风荷载安全系数K1 的计算应按下列公式计
算，风荷载标准值ωk 的计算应符合现行国家标准《建筑结构荷载
规范》GB 50009 的规定：
1.5
K P
k
1 



 粘
（5.2.1）
式中：K1—粘贴保温板（除岩棉和玻璃棉外）或保温浆料外保温
工程抗风荷载安全系数；
P 粘—系统与基层墙体的拉伸粘结强度（kPa）；
 —保温层有效粘结面积率（%）；
ωk—风荷载标准值（kN/m2）。
17
表5.2.1 粘贴保温板薄抹灰外墙外保温系统（除岩棉和玻璃棉外）和保温
浆料外墙外保温系统安全性评估项评估
安
全
性
评
估
类别单个评估项
单个评估项等级
A 级B 级C 级D 级
控制项
系统粘结抗
风荷载安全
系数（K1）
抽样中安
全系数计
算值全部
不小于10
抽样中安
全系数计
算值不小
于10 的比
例不少于
80%
抽样中安
全系数计
算值不小
于10 的比
例不少于
60%
抽样中安
全系数计
算值不小
于10 的比
例少于
60%
外防护层与
保温层粘结
强度
抽样结果
全部符合
相关标准
要求
抽样结果
符合相关
标准
要求的比
例不少于
80%
抽样结果
符合相关
标准
要求的比
例不少于
60%
抽样结果
符合相关
标准
要求的比
例少于
60%
脱落无脱落无脱落
有脱落，且
脱落面积
不大于1%
有脱落，且
脱落面积
大于1%
一般项
墙体保温
构造
抽样结果
全部符合
设计
要求
抽样结果
符合设计
要求的比
例不少于
80%
抽样结果
符合设计
要求的比
例不少于
60%
抽样结果
符合设计
要求的比
例少于
60%
锚固件数量
抽样结果
全部符合
相关标准
抽样结果
符合相关
标准
抽样结果
符合相关
标准
抽样结果
符合相关
标准
18
要求要求的比
例不少于
80%
要求的比
例不少于
60%
要求的比
例少于
60%
连续空鼓
面积
不空鼓
连续空鼓
面积不大
于0.1%
连续空鼓
面积大于
0.1%
连续空鼓
面积大于
0.1%
5.2.3 岩棉条薄抹灰外墙外保温系统和缝制玻璃棉板薄抹灰外墙
外保温系统安全性评估项的评估应符合表5.2.2 的规定，系统抗风
荷载安全系数K2 的计算应符合下式规定，风荷载标准值ωk 的计
算应符合现行行业标准《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》
JGJ/T 480 和现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009 的规
定：
k
2
K P


 粘
（5.2.3）
式中：K2—岩棉条或缝制玻璃棉板外保温工程抗风荷载安全系数；
P 粘—系统与基层墙体的拉伸粘结强度（kN/m2）；
 —保温层有效粘结面积率（%）；
ωk—风荷载标准值（kN/m2）。
表5.2.2 岩棉条或缝制玻璃棉板薄抹灰外墙外保温系统安全性评估项评估
类别单个评估单个评估项等级
19
安
全
性
评
估
项
A 级B 级C 级
D 级拆除
或加固处
理
控制项
系统粘结
抗风荷载
安全系数
（K2）
抽样中安
全系数计
算值全部
不小于
11.7
抽样中安
全系数计
算值不小
于11.7 的
比例不少
于80%
抽样中安
全系数计
算值不小
于11.7 的
比例不少
于60%
抽样中安
全系数计
算值不小
于11.7 的
比例少于
60%
外防护层
与保温层
粘结强度
抽样结果
全部符合
相关标准
要求
抽样结果
符合相关
标准
要求的比
例不少于
85%
抽样结果
符合相关
标准
要求的比
例不少于
60%
抽样结果
符合相关
标准
要求的比
例少于
60%
脱落无脱落无脱落
有脱落，且
脱落面积
不大于1%
有脱落，且
脱落面积
大于1%
一般项
墙体保温
构造
抽样结果
全部符合
设计要求
抽样结果
符合设计
要求的比
例不少于
80%
抽样结果
符合设计
要求的比
例不少于
60%
抽样结果
符合设计
要求的比
例少于
60%
锚固件数
量
抽样结果
全部符合
相关标准
要求
抽样结果
符合相关
标准要求
的比例不
少于80%
抽样结果
符合相关
标准要求
的比例不
少于60%
抽样结果
符合相关
标准要求
的比例少
于60%
20
连续空鼓
面积
不空鼓
连续空鼓
面积不大
于0.1%
连续空鼓
面积大于
0.1%
连续空鼓
面积大于
0.1%
5.2.4 岩棉板薄抹灰外墙外保温系统和打褶玻璃棉板薄抹灰外
墙外保温系统安全性评估项的评估应符合表5.2.3 的规定，系统抗
风荷载安全系数K3 的计算应符合下式规定，风荷载标准值ωk 的
计算应符合现行行业标准《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》
JGJ/T 480 和现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009 的规
定：
k
3
K P nA


 锚
（5.2.4）
式中：K3—岩棉板或打褶玻璃棉板外保温工程抗风荷载安全系
数；
P 锚—锚栓抗拉承载力（kN）；
nA—单位面积岩棉板或打褶玻璃棉板外保温系统锚栓数量（个
/m2）；
ωk—风荷载标准值（kN/m2）。
表5.2.3 岩棉板或打褶玻璃棉板薄抹灰外墙外保温系统安全性评估项评估
21
安
全
性
评
估
类别
单个评估
项
单个评估项等级
A 级B 级C 级D 级
控制
项
系统粘结
抗风荷载
安全系数
（K3）
抽样中安全
系数计算值
全部不小于
3.3
抽样中安
全系数计
算值不小
于3.3 的
比例不少
于80%
抽样中安
全系数计
算值不小
于3.3 的比
例不少于
60%
抽样中安全
系数计算值
不小于3.3
的比例少于
60%
锚固件位
置
抽样结果全
部符合相应
标准要求
抽样结果
符合相应
标准要求
的比例不
少于80%
抽样结果
符合相应
标准要求
的比例不
少于60%
抽样结果符
合相应标准
要求的比例
少于60%
防护层与
保温层
粘结强度
抽样结果全
部符合设计
要求
抽样结果
符合设计
要求的比
例不少于
80%
抽样结果
符合设计
要求的比
例不少于
60%
抽样结果符
合设计要求
的比少于
60%
脱落无脱落无脱落
有脱落，且
脱落面积
不大于1%
有脱落，且
脱落面积大
于1%
一般
项
墙体
保温构造
抽样结果全
部符合设计
要求
抽样结果
符合设计
要求的比
例不少于
80%
抽样结果
符合设计
要求的比
例不少于
60%
抽样结果符
合设计要求
的比例少于
60%
粘结砂浆
粘贴面积
抽样结果全
部符合设计
抽样结果
符合设计
抽样结果
符合设计
抽样结果符
合设计要求
22
（有效粘
贴面积）
要求要求的比
例不少于
80%
要求的比
例不少于
60%
的比例少于
60%
连续
空鼓面积
不空鼓
连续空鼓
面积大于
0.1%
连续空鼓
面积大于
0.1%
连续空鼓面
积大于
0.1%
5.2.5 未发生脱落时，系统安全性评估中的脱落单个评估项为A
级；连续空鼓面积大于0.1%时，系统安全性评估中的连续空鼓面
积单项评估为C 级。
5.2.6 系统安全性等级评估应在单个评估项评估等级基础上进行，
并应按照下列规定评定：
1 控制项和一般项中的单个评估项全部为A 级时，系统安
全性评估等级应评估为A 级；
2 符合以下条件之一时，系统安全性评估等级应评估为B
级：
1）控制项中的单个评估项出现B 级且都在B 级及B 级以
上，且一般项中的单个评估项全部在B 级及B 级以上；
2）控制项中的单个评估项全部为A 级，且一般项中的单
个评估项出现B 级且都在B 级及B 级以上；
3 符合以下条件之一时，系统安全性评估等级应评估为C
级：
23
1）控制项中的单个评估项出现C 级且都在C 级及C 级以
上；
2）控制项中的单个评估项全部为B 级及B 级以上，且一
般项中的单个评估项出现C 级或D 级；
4 控制项中的单个评估项出现D 级时，系统安全性评估等
级应评估为D 级。
5.3 使用性评估
5.3.1 系统的热工性能评估应依据质量诊断结果中保温材料的导
热系数、保温层厚度、系统构造形式和工程设计要求给出评估结
论，不参加等级评估。
5.3.2 外墙外保温系统使用性评估项的评估应符合表5.3.1 规定。
表5.3.1 外墙外保温系统使用性评估项评估
使用性
评估
类别
单个评估
项
单个评估项等级
A 级B 级C 级
一般
项
裂缝无
有可见裂缝，
裂缝宽度不大
于0.2mm，且
每平米裂缝不
多于5 条
裂缝宽度大于
0.2mm，且每平米裂
缝大于5 条，或者
裂缝宽度单条裂缝
长度大于1.5m 的通
缝
24
墙面渗水
积
无
无明水，单个
渗水处面积不
大于0.5 平米
有明水，或渗水面
积大于0.5 平米
构造节点
处渗水
无无明水有明水
5.3.3 系统使用性等级评估应在单个评估项评估等级基础上进行，
并应按照下列规定评定：
1 一般项中的单个评估项全部为A 级时，系统使用性评估
等级应评估为A 级；
2 一般项中的单个评估项出现B 级时且都在B 级及B 级以
上，系统使用性评估等级应评估为B 级；
3 一般项中的单个评估项出现C 级时，系统使用性评估等
级应评估为C 级。
5.4 评估报告
5.4.1 评估报告应包含以下内容
1 工程名称、委托单位、工程概况等信息；
2 质量评估的目的、范围，委托日期、检验日期，报告完
成日期；
3 数据分析与计算；
4 评估等级和评估结论；
5 评估人员、审核人员等；
25
本规程用词说明
1 为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不
同的用词如下：
1）表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”；
2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”；
3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应先这样做的：
正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”；
4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
2 条文中指明应按其他有关标准执行时的写法为：“应符
合……的规定”或“应按……执行”。
26
引用标准名录
1 《泡沫塑料表观密度的测定》GB/T 6343
2 《数值修约规则与极限数值的表示和判定》GB/T 8170
3 《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB 8624
4 《绝热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热板法》GB/T
10294
5 《建筑结构荷载规范》GB 50009
6 《建筑设计防火规范》GB 50016
7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411
8 《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 50068
9 《外墙保温用锚栓》JG/T 366
10 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ 110
11 《居住建筑节能检验标准》JGJ/T 132
12 《外墙外保温工程技术标准》JGJ 144
13 《公共建筑节能检测标准》JGJ/T 177
14 《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ 376
15 《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》JGJ/T 480
27
江西省绿色建筑协会团体标准
江西省民用建筑外墙外保温系统质量诊断
与评估技术规程
T /JXSLSJZXH 002-2024
条文说明
28
目录
1 总则............................................................................................... 29
2 术语............................................................................................... 30
3 基本规定........................................................................................... 31
4 质量诊断........................................................................................... 32
4.2 工程调查与诊断方案编制....................................................... 32
4.3 诊断内容和方法...................................................................... 32
5 质量评估........................................................................................... 34
5.1 一般规定.................................................................................. 34
5.2 安全性评估.............................................................................. 35
5.3 使用性评估.............................................................................. 37
5.4 评估报告.................................................................................. 38
29
1 总则
1.0.1 为了治理江西省建筑外墙外保温工程空鼓、开裂、渗漏和
脱落等质量缺陷，规范建筑外墙外保温系统的质量诊断与评估技
术，对外墙保温系统质量问题产生的原因及其危害性进行检测定
级，为后续的修缮提供依据和支撑制定本规程，以减少安全质量
事故、延长外墙外保温的寿命，并保证建筑节能效果。
1.0.2 本规程适用于既有民用建筑的外墙外保温系统的质量诊
断与评估，是根据目前江西省常用的建筑外墙外保温系统形式规
定的。
1.0.3 本规程给出了外墙外保温系统的质量诊断与评估的具体
诊断程序、方案编制、内容、方法和评估依据等，但各类外墙外
保温系统均有相应的标准规范和相关的修缮标准，因此，除应符
合本规程外，尚应符合国家及江西省现行的相关标准规定。
30
2 术语
2.0.2 为了规范建筑外墙外保温系统的诊断与评估，治理建筑外墙
外保温系统质量缺陷和损伤，提高系统的安全性和节能性能。术
语“外墙外保温系统质量诊断”中的“诊断”包括调查、检测、
检验等活动。
2.0.3 外墙外保温系统涉及到的缺陷主要包括空鼓、脱落、开裂、
渗水、热工缺陷等，缺陷类型、缺陷部位、缺陷成因各不相同，
不同缺陷对保温系统的危害性也不同，建筑外墙外保温系统一旦
出现了缺陷，无论严重与否，都要先进行缺陷诊断，为后期针对
性的修补或修复提供支撑，否则将影响系统的寿命和安全性。
31
3 基本规定
3.0.1~3.0.2 质量评估的对象宜按区域进行，比如单个朝向的外
墙面，并且现行行业标准《建筑外墙外保温系统修缮标准》JGJ 376
中提及修缮的对象是单元墙体，并非整栋建筑，具体的区域可由
委托方与检测评估方协商一致。
3.0.3 检测机构应依据技术方案进行现场检查与检验，并对检验
结果进行评估分析，且应出具诊断评估报告。
3.0.5 在现场进行钻芯取样、拉伸粘结强度等破坏性检测或检查
后，为了保证保温系统的完整性以及对系统的影响降到最低，应
及时进行修补。《既有建筑外墙外保温改造技术规程》T/CECS 574
中给出了具体修补的方法和相关要求，因此修补的方法可参照该
标准执行。
32
4 质量诊断
4.2 工程调查与诊断方案编制
4.2.1 建筑物内外部环境状况包括建筑物方位、朝向、日照、周边
环境遮挡或反射等情况。外墙外保温系统工程施工技术资料包括
施工记录及施工方案、施工时间、施工期间环境条件、施工质量
验收报告等。
4.2.2 检验诊断的依据主要包括检验依据的标准及有关资料，检验
依据的标准为现行的国家标准或行业标准，检验项目涉及到的抽
样规则、检验布点及数量参照本标准和国家现行的相关标准。
4.3 诊断内容和方法
4.3.8 由于建筑不同朝向的墙体受到太阳光的照射的时间不一样，
墙体内部的湿度不一样，粘结强度会有区别；不同楼层的粘结强
度也有区别，楼层高受到的风压大，楼层低受潮影响大，因此应
兼顾不同朝向和楼层，并重点检查已出现质量问题的墙面，因此
对于已出现质量问题的墙面，抽样数量增加一倍。
4.3.9 由于建筑不同朝向和楼层的墙体受风力影响不一样，锚栓的
拉拔力会受到影响，因此应兼顾不同朝向和楼层，并重点检查已
出现质量问题的墙面，因此对于已出现质量问题的墙面，抽样数
33
量增加一倍。
4.3.11 民用建筑节能检验时，一般先采用无损检测手段进行初步
检测，目前，采用红外热像仪进行建筑物围护结构热工缺陷检验
是一种常规且效果比较好的方法。
采用红外热像仪进行检测时，应注意温度、湿度等气候条件，
晴天和阴天检验有差别，早上和中午检验也会有差别，应尽可能
统一气候条件进行检验。
外墙外保温系统的热工缺陷主要考虑缺陷区域与主体区域面
积的比值和单块缺陷面积，结果判定的方法参照现行行业标准《居
住建筑节能检验标准》JGJ 132 的规定，当受检外墙外表面缺陷区
域与主体区域面积的比值小于20%，且单块缺陷面积小于0.5m２，
判定为被测区域合格。
4.3.12 其他必要的性能检验包括保温材料的软化系数、耐冻融性、
抗拉强度、吸水率等。
34
5 质量评估
5.1 一般规定
5.1.1 质量评估是在诊断报告的基础上进行的，评估时主要依据工
程当时的设计要求和现行的相关标准进行，相关标准包括现行的
防火设计、节能设计、材料类、施工验收等相关标准，如《建筑
设计防火规范》GB 50016、《外墙外保温工程技术标准》JGJ 144、
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411、《岩棉薄抹灰外
墙外保温工程技术标准》JGJ/T 480、《无机轻集料砂浆保温系统
技术标准》JGJ 253、《模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》
GB/T 29906、《挤塑聚苯板（XPS）薄抹灰外墙外保温系统材料》
GB/T 30595、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统材料》JG/T 158、
《硬泡聚氨酯板薄抹灰外墙外保温系统材料》JG/T 420、《岩棉
薄抹灰外墙外保温系统材料》JG/T 483 等，由于标准众多，不能
一一列出，质量评估时现行标准的选择可由委托方与检测评估方
协商一致。
5.1.2 根据评估项对安全性的影响大小分为控制项和一般项，先进
行控制项的评估，后进行一般项评估，因为当控制项评估等级为
D 级时，不需要进行一般项评估，系统安全性的评估结论是根据
安全性评估等级来确定的。
5.1.3 使用性评估不涉及外墙外保温系统的安全，仅包括一般项，
35
系统使用性的评估结论是根据使用性评估等级来确定的。
5.1.4 质量评估等级的划分参考了现行国家标准《建筑结构可靠性
设计统一标准》GB 50068 的划分方法，外保温系统为围护结构，
按质量评估结论划分为A、B、C、D 四个等级。
表5.1.1 中等级描述中的“良好”表示系统性能符合对应的设计要
求和标准要求，“一般”表示系统性能基本符合对应的设计要求
和标准要求，“较差”表示系统性能与对应的设计要求和标准要
求有差别，“差”表示系统性能与对应的设计要求和标准要求有
较大差别。
5.2 安全性评估
5.2.1 在评估外墙外保温系统的防火性能时，不参与系统安全性
等级评估，只根据质量诊断结果中保温材料的燃烧性能等级和防
火构造是否符合设计要求或现行相关标准的要求。当不符合相关
要求存在防火安全性缺陷时，需要对具体的防火安全缺陷给出针
对性的建议。
5.2.2 除岩棉和玻璃棉外的粘贴保温板薄抹灰外墙外保温系统和
保温浆料外墙外保温系统都是主要以粘结力与基层墙体进行连
接，因此两类系统的安全性评估可归为一类。除岩棉和玻璃棉外
的粘贴保温板薄抹灰外墙外保温系统包括的保温材料有模塑聚苯
乙烯保温板、挤塑聚苯乙烯保温板、硬泡聚氨酯保温板、发泡水
泥板、酚醛保温板、真空绝热板、膨胀珍珠岩保温板、泡沫陶瓷
36
保温板、泡沫玻璃保温板等。喷涂聚氨酯外墙外保温系统也是以
粘结力与基层墙体进行连接，其安全性评估可参照粘贴保温板薄
抹灰外墙外保温系统的评估方法进行。
以粘贴为主的外墙外保温系统计算抗风荷载承载力计算时仅
计入系统有效粘结面积部分的抗拉承载力，除岩棉和玻璃棉外保
温板材外薄抹灰外墙外保温系统和保温浆料外墙外保温系统的安
全系数目前国内没有相关标准的规定，但根据《保温装饰板外墙
外保温工程技术导则》RISN-TG028-2017 中6.2.3 解析中可知欧洲
外保温系统粘贴安全的要求安全系数一般为10 倍，故本标准此处
的安全系数要求定为10，公式5.2.1 中的1.5 为外墙外保温系统抗
风荷载设计时的组合荷载分项系数。
系统使用性评估时除应根据现场检验结果进行评估外，还应
考虑其他相关的评估标准，比如目前有行业标准《建筑外墙外保
温系统修缮标准》JGJ 376 可进行对照。
表5.2.1 中质量评估项中脱落单项评估不考虑人为破坏等非
正常使用造成的脱落，计算脱落面积时，主要考虑外保温系统的
多层级，包括防护层、保温层等，脱落面积的计算根据不同层在
保温系统中的特点，按照先保温层后防护层的顺序分别统计计算，
然后分别评估。
5.2.3 岩棉条薄抹灰外墙外保温系统抗风荷载安全系数K2 的计算
是参照现行行业标准《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》
37
JGJ/T 480 和现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009 中关
于抗风荷载设计的相关规定确定的，标准《岩棉薄抹灰外墙外保
温工程技术标准》JGJ/T 480 规定岩棉条外保温工程的安全系数取
11.7。
缝制玻璃棉板薄抹灰外墙外保温系统也是以粘结为主，其安
全性评估可参照岩棉条薄抹灰外墙外保温系统进行。
表5.2.2 中质量评估项中脱落单项评估不考虑人为破坏等非
正常使用造成的脱落。
5.2.4 岩棉板薄抹灰外墙外保温系统抗风荷载安全系数K3 的计算
是参照现行行业标准《岩棉薄抹灰外墙外保温工程技术标准》
JGJ/T 480 和现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009 中关
于抗风荷载设计的相关规定确定的，标准《岩棉薄抹灰外墙外保
温工程技术标准》JGJ/T 480 规定岩棉板外保温工程的系统粘结抗
风荷载安全系数取3.3。
打褶玻璃棉板薄抹灰外墙外保温系统也是以机械锚固为主，
其安全性评估可参照岩棉板薄抹灰外墙外保温系统进行。
表5.2.3 中系统评估项中脱落单项评估不考虑人为破坏等非
正常使用造成的脱落。
38
5.3 使用性评估
5.3.1 系统的热工性能评估是选择项，当有评估要求时，根据质量
诊断结果中保温材料的导热系数、保温层厚度、系统构造构造形
式等结果在该项评估结论中说明是否符合设计要求，对有严重热
工缺陷的可给出评估建议。
5.3.2 外墙外保温系统的使用性评估项相同，不再分不同系统进
行评估，主要考虑裂缝、墙面渗水和泛霜面积、构造节点处渗水
等，其中构造节点处渗水包括落水管与墙体固定处及其周边部位、
顶处变形缝构造、女儿墙等部位。使用性评估不涉及系统的安全
性，最终评估等级最差情况控制为C 级，因此使用性评估的评估
项等级仅仅分为A 级、B 级、C 级三个等级进行评估。
5.4 评估报告
5.4.1 评估结论中包括根据评估等级给出的结论，也包括没有进行
等级评估但给出是否符合设计要求或标准要求的全部评估内容。