商业地产实战丛书 商业地产入门培训手册 商业地产开发流程与从业专业知识一本通
作者：余源鹏主编
出版时间：2015
内容简介
本书是专门为商业地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的参考书，涵盖了房地产和商业地产各方面的相关基础知识，商业地产项目开发全流程的相关知识，以及后期项目交易与经营管理的相关知识，列举了大量涉及商业地产的概念，并针对一些常见的问题进行解答。全书共分为3章，讲的是所有商业地产从业人士都应该了解的知识，分别为商业地产专业知识培训、商业地产开发全流程的相关知识培训、商业地产项目交易与经营管理的相关知识培训。
目录
前言
第1章商业地产专业知识培训
1 1房地产专业知识
1 1 1有关房地产开发的专业知识
1 房地产的相关概念和特征
2 房地产业的相关概念
3 房地产开发的相关概念和分类
4 房地产市场的相关概念和分类
1 1 2有关地产的专业知识
1 地产的概念
2 土地权利的相关概念和问题解答
3 土地储备和土地供应的相关概念和问题解答
4 土地开发的相关概念和问题解答
5 国有土地有偿使用费的相关概念和问题解答
6 土地使用权出让与转让的相关概念和问题解答
7 土地价格的相关概念和问题解答
8 土地市场的相关概念和问题解答
1 1 3有关房产的专业知识
1 房屋产权类型的相关名词
2 房屋开发类型的相关名词
3 房屋产品类型的相关名词
4 国有土地房屋征收与拆迁的相关概念和问题解答
1 1 4有关产权及登记的专业知识
1 房地产产权及登记的相关概念和问题解答
2 土地登记的相关概念和问题解答
3 房屋产权及登记的相关概念和问题解答
1 2商业地产概论
1 2 1商业地产的概念和特点
1 商业地产的概念
2 商业地产的特点
1 2 2商业地产的分类
1 2 3业态业种的相关概念和分类
1 业态的概念
2 业态的分类和特点
3 业种的概念
4 业种的分类
5 品类的概念
6 有关零售业态形成规律的相关理论
〖〗目录1 2 4商圈的相关概念和分类
1 商圈的相关概念
2 商圈的分类
1 2 5商业地产的发展现状
1 商业地产发展的六个阶段
2 我国商业房地产的现状
3 西方发达国家商业地产的现状
1 2 6商业地产的本质
1 3有关购物中心的专业知识
1 3 1购物中心的概念和特点
1 购物中心的概念
2 购物中心的特点
1 3 2购物中心的分类
1 按商场面积规模分类
2 按定位档次分类
3 按定位模式分类
4 按经营管理模式分类
5 按商圈辐射范围分类
6 按国际购物中心协会标准分类
1 4有关商业街的专业知识
1 4 1商业街的概念和特点
1 商业街的概念
2 商业街的特点
1 4 2商业街的分类
1 按规模分类
2 按区域位置分类
3 按经营的商品类型分类
1 5有关城市综合体的专业知识
1 5 1城市综合体的概念和特点
1 城市综合体的概念
2 城市综合体的特点
1 5 2城市综合体的分类
1 5 3城市综合体的发展阶段
1 6有关专业批发市场的专业知识
1 6 1专业批发市场的概念和特点
1 专业批发市场的概念
2 专业批发市场的特点
1 6 2批发市场的分类
1 按规模分类
2 按所在地理性质分类
3 按等级分类
4 按布局形态分类
1 6 3各种类型专业市场的简介
1 服装百货类市场
2 食品类市场
3 家居类市场
4 机电类市场
5 旅游购物类市场
6 其他各类市场
1 7有关社区商业的专业知识
1 7 1社区商业的概念和特点
1 社区商业的概念
2 社区商业的特点
1 7 2社区商业的分类
1 按服务对象分类
2 按规划布局分类
3 按建筑形式分类
1 8有关写字楼、酒店、商务公寓的专业知识
1 8 1写字楼专业知识
1 写字楼的概念
2 写字楼的等级划分
3 写字楼与住宅的区别
1 8 2酒店专业知识
1 酒店的概念
2 酒店的特点
3 酒店的分类
1 8 3商务公寓专业知识
1 商务公寓的概念
2 公寓与住宅的区别
第2章商业地产开发全流程的相关知识培训
2 1商业地产开发经营概论
2 1 1商业地产开发的概念和基本流程
1 商业地产开发的概念
2 商业地产开发的基本流程
2 1 2房地产开发公司的设立
1 设立房地产开发公司的条件
2 设立房地产开发公司的程序
3 营业执照的办理
4 组织机构代码的登记
5 房地产开发企业资质的管理
6 商业地产项目公司的组建
2 1 3商业地产开发经营的相关财务术语
1 财务分析的相关术语
2 成本费用的构成相关术语
3 经营收入的构成相关术语
4 经营支出的构成相关术语
2 1 4商业地产开发经营的相关问题解答
1 商业地产开发与住宅地产开发有哪些不同
2 商业地产开发经营有哪些利益相关者
3 商业地产开发商的类型有哪些
4 商业地产开发要遵循哪些原则
2 1 5商业地产项目开发经营策划书的编写
2 2商业地产项目立项与土地获取的相关知识
2 2 1项目立项与选址的相关概念
1 项目建议书的概念
2 项目立项的概念
3 项目可行性研究的概念
4 项目选址意见书的概念
2 2 2国有土地使用权获取的相关概念和主要方式
1 国有土地使用权获取的相关概念
2 国有土地使用权获取的主要方式
2 2 3国有土地使用权出让程序及相关问题解答
1 国有土地使用权出让的一般程序
2 国有土地使用权出让程序的相关问题解答
2 2 4国有土地使用权证的办理
2 3商业地产项目市场调研的相关知识
2 3 1市场调研的概念和相关专业术语
1 市场调研的概念
2 市场调研的相关专业术语
2 3 2市场调研的方法和步骤
1 市场调研的方法
2 市场调研的步骤
2 3 3市场调研的内容和市场调研报告的编写
1 市场调研的主要内容
2 市场调研报告的编写
2 3 4市场调研的相关问题解答
1 商业地产市场调研与住宅市场调研有何不同
2 如何进行商圈调研
3 如何进行市场调研的问卷调查
2 4商业地产项目可行性研究与内部立项的相关知识
2 4 1项目可行性研究的概念和可行性研究报告的编写
1 项目可行性研究的概念
2 项目可行性研究报告的编写
2 4 2项目内部立项的概念和内容
1 项目内部立项的概念
2 项目内部立项的主要工作内容
2 5商业地产项目定位与业态规划的相关知识
2 5 1项目定位与业态规划的相关概念
1 项目定位的相关概念
2 业态规划的相关概念
2 5 2项目定位的相关问题解答
1 如何进行项目的形象定位
2 如何进行项目的消费者客户群定位
3 如何进行项目的经营模式定位
4 如何进行项目的价格定位
5 如何进行项目定位的审批工作
2 5 3业态规划的相关问题解答
1 针对不同区域的商业中心，应如何进行业态设置
2 如何进行城市综合体的业态组合
2 6商业地产项目建筑规划设计的相关知识
2 6 1建筑规划设计的相关概念
1 项目规划的相关概念
2 商业地产设计的相关概念
3 房屋建筑与构造的相关概念
4 房屋面积的相关概念
5 建筑材料的相关概念
6 建筑设备的相关概念
7 建筑图纸的相关概念
2 6 2设计任务书的概念和编写内容
1 设计任务书的概念
2 设计任务书的编写
2 6 3项目规划设计的招标投标及审查申报
1 项目方案设计的招标投标
2 项目规划设计审查的相关概念
3 项目规划设计的审查
4 项目规划设计的申报
2 6 4项目规划设计的相关问题解答
2 7商业地产项目工程报建与施工的相关知识
2 7 1工程报建的概念和手续办理
1 工程报建的概念
2 工程报建的手续办理
2 7 2建设工程的招标投标
1 建设工程招标投标的方式
2 建设工程招标投标的基本程序
3 建设工程施工和监理招标投标
4 建设工程监理的主要工作内容
2 7 3建设工程质量安全监督的办理
1 建设工程质量监督的办理
2 建设工程施工安全监督的办理
2 7 4建筑工程施工许可证的办理
2 7 5建筑工程与市政设施的接驳
1 与自来水设施的接驳
2 与天然气（管道煤气）系统的接驳
3 与供电系统的接驳
4 与供热系统的接驳
5 与市政排污系统的接驳
6 道路占用的审批手续
7 道路挖掘的审批手续
2 8商品房预售与项目竣工验收的相关知识
2 8 1商品房预售的相关概念和问题解答
1 商品房预售的相关概念
2 商品房预售的相关问题解答
2 8 2商品房预售许可证的办理和内容
1 商品房预售许可证的办理
2 商品房预售许可证包含的内容
2 8 3商品房销售明码标价的概念和相关问题解答
1 商品房销售明码标价的概念
2 商品房销售明码标价的相关问题解答
2 8 4竣工验收的相关问题解答
2 8 5工程款项结算的程序和相关资料
1 工程款项结算的基本程序
2 工程款项结算的相关资料
2 8 6交付使用的相关问题解答
2 9房地产证办理的相关知识
2 9 1房地产证的相关概念
2 9 2房地产证的相关问题解答
2 9 3房地产证办理的相关问题解答
第3章商业地产项目交易与经营管理的相关知识培训
3 1房地产交易的相关知识
3 1 1房地产转让的相关概念和问题解答
1 房地产转让的相关概念
2 房地产转让的相关问题解答
3 1 2房地产抵押的相关概念和问题解答
1 房地产抵押的相关概念
2 房地产抵押的相关问题解答
3 1 3房地产抵押贷款的相关概念
3 1 4房屋租赁的相关概念和问题解答
1 房屋租赁的相关概念
2 房屋租赁的相关问题解答
3 1 5房地产交易的相关税费
1 房地产交易的相关税收
2 房地产交易的相关费用
3 一手房交易的相关税费
4 二手房交易的相关概念和问题解答
3 1 6房地产交易价格的相关概念和影响因素
1 房地产交易价格的相关概念
2 房地产交易价格的影响因素
3 1 7房地产中介服务的相关概念和问题解答
1 房地产中介服务的相关概念
2 房地产中介服务的相关问题解答
3 2商业地产项目市场营销的相关知识
3 2 1商业地产项目市场营销的相关概念
3 2 2商业地产项目价格策略的相关问题解答
1 商业地产项目有哪些定价方法
2 商业地产项目有哪些定价策略
3 如何制定价格策略
4 如何制定商铺的价格
5 商业地产项目价格调整时应遵循哪些原则
3 2 3商业地产项目销售策略的相关问题解答
1 商业地产项目有哪些销售渠道
2 商业地产项目有哪些促销方式
3 2 4商业地产项目广告策略的相关问题解答
1 商业地产项目有哪些常见的广告载体
2 商业地产项目有哪些广告定位策略
3 房地产广告有哪些相关的规定
3 3商业地产项目招商的相关知识
3 3 1商业地产项目招商的概念和特点
1 招商的概念
2 招商的特点
3 3 2商业地产项目的招商流程和招商渠道
1 招商的基本流程
2 招商的渠道
3 3 3商业地产项目招商推广的相关概念和文案编写
1 招商推广的相关概念
2 招商手册的编写内容
3 招商推广方案的编写内容
3 3 4商业地产项目招商谈判的概念和基本流程
1 招商谈判的概念
2 招商谈判的基本流程
3 3 5商业地产项目招商的相关问题解答
1 主力店的招商工作流程是怎样的
2 招商总策略包括哪些方面的内容
3 招商各阶段的工作内容是什么
4 招商合同有哪些常见的类型
5 签订租赁合同时要注意哪些重要条款
3 4商业地产项目销售的相关知识
3 4 1商业地产项目销售的相关概念和主要方式
1 商业地产项目销售的相关概念
2 商业地产项目销售的主要方式
3 4 2商业地产项目销售的基本流程
3 4 3商业地产项目销售控制的原则和内容
1 销售控制的原则
2 销售控制的内容
3 4 4商业地产项目销售的相关问题解答
3 4 5商业地产项目销售合同的相关问题解答
3 5商业地产项目经营管理的相关知识
3 5 1商业地产项目经营管理的相关概念
3 5 2商业地产项目经营管理的相关问题解答
1 商业地产项目有哪些经营模式
2 商业地产项目经营管理的权益关系是怎样的
3 商业经营管理公司的组建模式是怎样的
4 商业经营管理公司统一管理的内容是什么
5 商业地产项目开业经营有哪些促销方式
3 5 3商业地产项目物业工程管理的相关概念和主要工作内容
1 物业工程管理的相关概念
2 物业工程管理的主要工作内容
3 5 4商业地产项目物业安全管理的相关概念和主要工作内容
1 物业安全管理的相关概念
2 物业安全管理的主要工作内容
3 5 5商业地产项目物业环境管理的相关概念和主要工作内容
1 物业环境管理的相关概念
2 物业环境管理的主要工作内容
