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建筑工程甲方代表工作手册

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资源简介
建筑工程甲方代表工作手册
作 者: 盖卫东 编
出版时间: 2014
丛编项: 施工现场管理人员工作细节详解系列图书
内容简介
  本书详细阐述了甲方代表的工作职责、业务管理细则及其应具备的专业技术知识等内容。本书共分为十章,内容主要包括:甲方代表基本知识、基本建设管理、建设项目规划管理与前期准备、建设项目招标管理、建设项目造价管理、建设项目合同管理、建设项目设计管理、建设项目施工管理、建设项目监理管理、建设项目收尾与竣工验收管理。本书内容翔实、通俗易懂,可供建设单位、施工企业工程技术管理人员使用,也可作为建筑工程甲方代表上岗培训参考书。
目录
1甲方代表基本知识1
1?1甲方代表基本要求1
细节1:甲方代表工作要求1
细节2:如何做好甲方代表2
1?2甲方代表工作职责3
细节3:甲方代表的岗位职责3
细节4:甲方代表的合约职责4
2基本建设管理5
2?1建设项目管理组织5
细节5:建设项目管理组织机构的类别5
细节6:建设项目管理组织建立的原则5
细节7:建设工程项目管理组织机构建立程序7
细节8:建设项目管理机制7
2?2项目建设程序9
细节9:我国现阶段基本建设程序9
细节10:国外工程的建设程序12
细节11:坚持工程建设程序的意义13
3建设项目规划管理与前期准备14
3?1项目建议书的提出、编制与审批14
细节12:项目建议书的提出14
细节13:项目建议书的编制14
细节14:项目建议书的审批15
3?2项目可行性研究与评估16
细节15:项目可行性研究的作用16
细节16:项目可行性研究阶段划分16
细节17:项目可行性研究的内容18
细节18:项目可行性研究应遵循的原则20
细节19:可行性研究报告的内容21
细节20:可行性研究报告的作用22
细节21:可行性研究报告的文本格式与深度要求23
细节22:可行性研究报告的编制24
细节23:可行性研究合同26
细节24:项目评估与项目评估报告27
细节25:项目评估的具体操作方法29
细节26:项目评估与可行性研究的关系30
3?3建设项目场地选择(选址)31
细节27:建设项目场地选择的含义及特点31
细节28:建设项目场地选择的重要性31
细节29:项目建设场地选点的基本要求32
细节30:项目建设场地选点的原则33
细节31:建设项目场地选择应考虑的因素33
细节32:备选地点建设条件分析34
细节33:建设项目场地选择的步骤36
细节34:建设项目厂址方案评价39
细节35:建设项目选址报告的内容及审批43
细节36:建设项目场地地震安全性评价43
3?4建设项目环境影响评价45
细节37:建设项目环境影响评价的主要任务45
细节38:建设项目环境影响评价的作用47
细节39:建设项目环境影响评价工作要求47
细节40:建设项目环境影响报告及内容48
细节41:建设项目环境影响评价结论49
3?5建设项目经济评价50
细节42:建设项目经济评价的作用与层次50
细节43:建设项目经济评价基本要求50
细节44:建设项目经济评价基本原则51
细节45:建设项目财务评价的作用52
细节46:建设项目财务评价基本原则52
细节47:建设项目财务评价工作程序53
细节48:建设项目财务评价的相关指标53
细节49:建设项目国民经济评价59
3?6建设项目规划管理61
细节50:建设项目规划管理的内容61
细节51:建设项目规划管理的基本要求63
细节52:建设项目规划的编制64
3?7建设项目前期准备65
细节53:建设用地审批的基本程序65
细节54:建设用地的审批权限66
细节55:征地需要交纳的相关费用66
细节56:办理用地申请应提供的文件和资料67
细节57:建设工程申请与准申67
细节58:送审设计方案及施工图68
细节59:建设项目施工前的准备工作69
细节60:工程建设项目前期手续办理程序及所需资料70
细节61:建设项目前期准备常用工作表格填写71
4建设项目招标管理78
4?1建设项目招标管理78
细节62:建设工程项目招标分类78
细节63:建设工程项目招标条件79
细节64:建设工程项目招标方式及其选择81
细节65:建设工程项目招标程序83
4?2建设项目招标信息发布与招标邀请83
细节66:招标公告发布或投标邀请书发送83
细节67:项目招标信息发布与招标邀请常用工作表格填写85
4?3建设项目招标资格预审89
细节68:资格预审的含义与种类89
细节69:资格预审程序89
细节70:资格预审评审方法90
细节71:项目招标资格预审常用工作表格填写91
4?4建设项目招标文件与招标标底的编制95
细节72:招标文件的作用及编制原则95
细节73:招标文件组成及具体内容96
细节74:招标标底编制的原则与依据96
细节75:招标标底文件的组成97
细节76:招标标底的编制与审定98
细节77:招标文件与招标标底编制常用工作表格填写101
4?5建设项目开标、评标与定标104
细节78:开标104
细节79:评标105
细节80:定标109
细节81:建设项目开标、评标与定标常用工作表格填写110
5建设项目造价管理118
5?1建设项目投资估算管理118
细节82:投资估算的用途、内容与阶段划分118
细节83:投资估算的分类119
细节84:投资估算的编制方法120
细节85:投资估算的审查121
细节86:建设项目投资估算表格填写122
5?2建设项目概预算管理124
细节87:工程项目概预算的作用124
细节88:工程项目概预算的组成125
细节89:工程项目概预算定额的内容与使用126
细节90:土建工程概算书的编制128
细节91:给排水、采暖及照明工程设计概算书的编制129
细节92:设备及其安装工程概算书的编制130
细节93:单项工程综合概算的编制131
细节94:建设工程总概算的编制131
细节95:建设工程概预算审查132
5?3建设项目结算与竣工决算管理134
细节96:工程项目竣工结算的编制与审查134
细节97:工程项目竣工决算的编制135
6建设项目合同管理140
6?1项目合同管理140
细节98:项目合同的分类140
细节99:项目合同管理的目标、内容与程序142
细节100:项目合同管理工作注意事项143
6?2项目合同变更与索赔管理144
细节101:工程建设合同的变更144
细节102:索赔的含义与特征144
细节103:索赔的分类145
细节104:索赔的原因与要求146
细节105:索赔的条件与作用148
细节106:可能提出索赔的干扰事件149
细节107:索赔处理程序149
细节108:反索赔的含义与作用151
细节109:反索赔的种类与内容152
细节110:反索赔的步骤154
细节111:甲方防范反索赔的措施及步骤156
细节112:反索赔报告156
细节113:合同变更常用工作表格填写159
细节114:合同索赔常用工作表格填写161
6?3建设项目合同终止与后评价管理162
细节115:工程建设合同的解除162
细节116:合同终止常用工作表格填写162
细节117:合同履行情况审查报告填写164
7建设项目设计管理165
7?1建设项目设计文件的内容及编制165
细节118:项目设计文件的编制依据165
细节119:建设项目设计基础资料165
细节120:建设项目设计文件编制的内容与深度166
细节121:建设单位对设计的管理168
7?2建筑规划设计与设计方案评价170
细节122:规划设计在建设过程中的地位与作用170
细节123:建筑设计方案技术经济评价方法170
细节124:建筑设计方案技术经济评价的指标体系170
8建设项目施工管理174
8?1建设项目施工进度管理174
细节125:影响建设项目施工进度的因素174
细节126:建设项目施工进度计划的编制175
细节127:建设项目施工进度计划的实施175
细节128:建设项目施工进度计划的检查177
细节129:建设项目施工进度控制检查比较方法179
细节130:建设项目施工进度计划的调整185
细节131:施工进度计划实施常用表格填写187
细节132:施工进度计划检查常用表格填写190
8?2建设项目施工质量控制191
细节133:施工质量控制原则与依据191
细节134:施工质量控制方法192
细节135:施工质量控制系统过程193
细节136:施工准备阶段的质量控制194
细节137:施工工序的质量控制198
细节138:施工现场成品质量保护201
细节139:施工质量控制常用工作表格填写202
8?3建筑工程季节性施工管理205
细节140:混凝土工程冬期施工205
细节141:混凝土工程夏期施工211
细节142:混凝土工程雨期施工211
细节143:钢筋工程冬期施工212
细节144:砌筑工程冬期施工213
细节145:砌筑工程雨期施工218
细节146:抹灰工程冬期施工219
细节147:抹灰工程雨期施工222
9建设项目监理管理223
9?1建设工程监理合同的内容与形式223
细节148:《建设工程监理合同》(示范文本)的内容223
细节149:建设工程监理合同的形式224
9?2建设工程监理合同的订立与履行225
细节150:监理合同的订立225
细节151:监理合同的履行226
9?3监理合同的违约责任与争议解决228
细节152:监理合同的违约责任228
细节153:监理人的责任限度229
细节154:对监理人违约处理的规定229
细节155:监理合同的暂停与解除229
细节156:监理合同争议解决230
10建设项目收尾与竣工验收管理231
10?1项目收尾管理231
细节157:项目收尾配套及各项试验工作231
细节158:项目收尾阶段的最后修补231
细节159:工程项目遗留事项的商订232
10?2项目竣工验收管理233
细节160:项目竣工验收的范围、条件与依据233
细节161:项目竣工验收的标准234
细节162:项目竣工验收234
细节163:项目竣工验收常用工作表格填写236
参考文献239
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