绝妙小户型：620例中国最精致人居空间设计
出版时间：2010年版
丛编项： 景观与建筑设计系列
内容简介
理由1：精选全国10大城区最新620例户型原图 本书精选全国10大城区近三年内开盘的109个热销项目，集结620例小户型原图，档案式解读了不同城市背景、不同消费文化、不同客户诉求、不同购买能力中各种高品位的精致人居空间，为全国开发商提供了最具情报价值的一手资料。 理由2：借鉴一流设计理念提升小户型空间价值 本书接轨世界一流小户型的设计理念，总结日本、韩国及香港等地优质小户型项目创意化设计经验，教您如何减少公摊面积、“偷取”室内面积、组建空间功能、提高建筑水平，设计出精细化小空间里的大乾坤。 理由3：精准定位不同目标客户背后的个性需求 本书精确定位了最新升级版小户型面向的目标客户群，重新解构不同目标人群背后的生活方式、文化构造、购买能力、特殊需求等。结合小空间项目的自身特性，针对目标客户的个性需求，清晰划分了小户型项目营销推广各阶段，有的放矢的帮助开发商打造专属小户型项目的成功通道。
目录
第一部分 小户型惹火中国楼市
第一节 政策持续引领“小而精”地产时代
一、小户型政策对楼市产生四大影响
二、我国城市住宅户型模式经历了六个阶段
三、现阶段户型结构存在三大问题
四、小户型未来方向：在“节地”与“舒适”之间找平衡
第二节 小户型特质符合市场需求
一、优质小户型具备六大标准
二、小户型五大类别特征分析
三、小户型目标客户群定位
四、小户型演变六代
第三节 揭秘小户型受宠原因
一、小户型市场看好的四大因素
二、小户型六大卖点
第四节 小户型三大发展趋势
一、追求舒适：小户型三大挑选标准
二、小则思变：小户型功能升级三大趋势
第二部分 先进小户型创新设计经验借鉴
第一节 探求小户型创新设计四大思考方向
一、追求家庭温馨氛围
二、注重小户型的健康性
三、注重小户型的舒适性
四、能够张扬个性
第二节 关注小户型住宅设计五项要点
一、减少户均公摊面积
二、实现既小又舒适，做到节能省地
三、分解或复合部分空间功能，提高住宅适用性
四、精细设计，扩大使用空间的两种技巧
五、依靠推进住宅产业化提高设计和建造水平
第三节 把握小户型居住小区八大规划原则
一、设计原则——安全、优美、多样化
二、选址原则——符合社会融合、避免过度集中
三、通过规划布局提高小区容积率
四、增加住宅套数
五、保证良好的居住环境
六、以人为本搞好交通组织
七、创造良好的室外景观环境
八、关于生活设施配套
第四节 借鉴日本的小户型设计经验
一、日本小户型三大模式
二、他山之石——可以学但不能照搬
第五节 室内设计提高生活品质
一、小户型室内设计应注意三个细节
二、小户型室内设计十条禁忌
三、精美小户型室内设计作品
第六节 小户型设计的“偷面积”九大秘诀
一、设计低台凸窗和落地凸窗
二、设计超大入户花园和大阳台
三、赠送大露台和半地下室
四、设计共享梯厅
五、设计隐藏式衣橱
六、设计可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁
七、把空调机安放处变成生活阳台
八、做大层高，变成挑高房源
九、设计空中院馆
第三部分 秘炼小户型最佳营销、价值提升方案
第一节 支持小户型营销六大要素
一、地段支持
二、经济环境支持
三、人口环境支持
四、小户型产品功能要素支持
五、小户型行销推广要素支持
六、小户型的产品要素支持
第二节 量身打造小户型产品价格策略
一、差异地段实施价格分层
二、高附加值营销九大必备要素
三、制作装修房价格策略
四、居住理念推广价格策略
五、竞争因素赢得价格的上扬空间
第三节 精准掌握小户型产品营销控制手段
一、 小户型产品营销两大原则
二、 控制房源实现销售
三、 结合产品特点实施价格控制
四、 依据销售情况实施促销措施控制
五、 广告控制集中在销售期
第四节 全程解密第三代小户型营销策略
一、第三代小户型与前两代小户型主要特征对比
二、探讨第三代小户型的营销策略
第五节 制定特色小户型产品市场定位策略
一、 功能定位
二、 居住理念定位
三、 产品定位
四、 小户型产品与城市文化的关系
五、 小户型产品规模问题
六、中型小区小户型产品配置问题探讨
第六节 小户型营销领域破冰起航
一、仔细研究消费者的需求差别
二、做好项目的定位
三、找准客户群做出适合的产品
四、小户型住宅产品知识补充
第七节 小户型价值提升十二大举措
……
第四部分 小户型项目全程推广案例实录
第五部分 全国十大城市精品小户型巡展
